ODHAD CENY PRO PRODEJ:
Nemovitosti dlouhodobě rostou směrem nahoru. Nestává se, že byste koupili byt a za pár let byli cenově tratní. Určení ceny pro odhad je důležité zejména pro případnou prodej, ale stejně tak i pro nákup či dědictví.
Často se stává, že ceny nemovitostí mohou být lehce “ambiciózní”, a tak i pro své klienty, pro které nakupuji, stanovuji cenový odhad.
Odhady obvykle vychází z cen obvyklých v dané lokalitě, je-li s čím srovnat. Daleko jednodušší, bude odhad bytu na sídlišti, kde je fluktuace prodejů větší, než-li určení ceny prodeje domu v pohraničí, kde se obchoduje jednou za čas.
Pro případný začátek ocenění, můžete navštívit mé stránky s odhadem, na které klikni zde a následně vyplňte základní informace a nezapomeňte přidat telefon, abych Vás mohl kontaktovat zpět.
DŮLEŽITÉ BODY PRO OCENĚNÍ:
- Metry čtverečné
- Stav bytu
- Zdařilost rekonstrukce
- Velikost zahrady/stavební parcely za domem
- Atraktivita lokality
- Nutné, nevyhnutelné a budoucí investice
Často se setkávám s tím, že klient neví, proč si nemovitost měřím vlastním metrem. Je to proto, že každý metr rozhoduje a při ceně 75.000,- Kč/m² mít o dva metry čtverečné méně, je obrovský rozdíl.
Zaměřuji se na odborné posouzením tržní hodnoty nemovitostí a majetku jako celku. Díky mým znalostem trhu a nadhledu u nemovitostí, jsem schopnostem mohu poskytnout realistické odhady hodnoty prodejů i dědictví bez jakýchkoliv emočních vazeb.
OCENĚNÍ NEMOVITOSTI PRO DĚDICTVÍ:
Ocenění dědictví je klíčovým krokem při správě majetku a předávání na další generace. Díky ocenění je možné stanovit spravedlivou hodnotu dědictví a zajistit, aby bylo rozděleno spravedlivě mezi dědice.
Setkal jsem se s tím, že dědicové pro odhad použili i odhad od pojišťovny, na kolik byla nemovitost pojištěná. Pro dědictví je také možné použit odhad od jakéhokoliv makléře.
DEJTE SI POZOR!
Pokud budete oceňovat své dědictví pro notáře, který je pověřen dědictví vyřešit. Současně však budete chtít cenu stanovit na co možná nejmenší, abyste ušetřili na odměně notáři, která je obvykle v řádech nižších procent, můžete se po prodeji dost zapotit.
V případě, že nemovitost takzvaně “cenově podseknete”, a vznikne tak u prodeje rozdíl, mezi cenou stanovenou pro dědické řízení a cenou prodejní, budete muset tento zisk danit.
V současné době existuje mnoho možností, jak provést ocenění dědictví. Jednou z těchto možností je využití služeb realitního makléře. Osobně pracuji v oboru pár let a mám odborné znalosti a zkušenosti s trhem nemovitostí, což je klíčové pro správné ocenění dědictví, zejména pokud je součástí nemovitost.
Další výhodou ocenění dědictví u realitního makléře je profesionální přístup a nezávislost. Mám povinnost jednat v nejlepším zájmu svých klientů a poskytovat objektivní a kompetentní poradenství. Díky tomu mohou dědicové mít jistotu, že ocenění majetku probíhá transparentně a spravedlivě.
Závěrem lze tedy konstatovat, že ocenění dědictví je důležitým procesem při správě majetku a předávání ho na další generace. Možnost ocenění u realitního makléře může být výhodnou volbou pro ty, kteří chtějí zajistit spravedlivé a profesionální stanovení hodnoty dědictví.
Tento proces je důležitý nejen z hlediska spravedlnosti a “klidu” v rodinných vztazích, ale také z právního hlediska, kde správné ocenění majetku může mít vliv na výši daňových povinností.
ABY VÁM NEUTEKLA ŽÁDNÁ NEMOVITOST, RADA ČI DOPORUČENÍ, SLEDUJTE MNE NA ODKAZECH NÍŽE.